فيلات للبيع في كين ايلاند كريستا سيدي عبد الرحمن | Kein Island Crysta من ماونتن فيو

ما الذي يفرّق فيلا كين ايلاند عن باقي فيلات الساحل؟

ثلاثة أشياء تجعل فيلات كين ايلاند في كريستا سيدي عبد الرحمن مختلفة عن أغلب ما يُطرح من فلل على الساحل الشمالي والغربي، وكلها في التصميم لا في الدعاية. الأول الروف الخاص الذي يصل إلى 180 مترًا مربعًا في النموذج الكبير و130 مترًا في النموذج الأصغر، وهو ليس سطحًا فارغًا أعلى المبنى بل مساحة قابلة للاستغلال كامتداد خارجي للفيلا أو ركن مطل يُستخدم على مدار الموسم الصيفي، ويغني في كثير من الحالات عن الحديقة الأرضية التقليدية. الثاني غرفتا الخدمة المستقلتان للسائق والمربية داخل جسم الفيلا نفسها، لا ملحقتين بالحديقة ولا معزولتين عن المبنى كما في تصميمات أخرى، فتنتظم مساحات الخدمة دون أن تتداخل مع غرف الأسرة. الثالث أن الفيلا تُسلَّم كاملة التشطيب في يناير 2028، فلا يتحمل المشتري مرحلة تشطيب بعد الاستلام.

وتُطرح فيلات كين ايلاند في نموذجين يتفقان في الفكرة ويختلفان في الحجم، ويُلخَّص الفرق بينهما فيما يلي:

• فيلا 285 مترًا مربعًا: أربع غرف نوم وأربعة حمامات، وروف خاص 180 مترًا، بسعر 121,704,351 جنيه، وتناسب الأسرة الكبيرة التي تريد أوسع مساحة داخلية وخارجية معًا.
• فيلا 235 مترًا مربعًا: ثلاث غرف نوم وصالة معيشة رئيسية وثلاثة حمامات، وروف خاص 130 مترًا، بسعر 93,329,054 جنيه، وتناسب عائلة من 3 إلى 4 أفراد تريد وحدة أصغر في الجزيرة نفسها دون التنازل عن غرف الخدمة أو الروف.
• المشترك بينهما: غرفة سائق وغرفة مربية داخل الفيلا، وتشطيب كامل، وتسليم في يناير 2028، ونظام سداد يبدأ بنصف الدفعة الأولى ثم أقساط ربع سنوية حتى 8 سنوات.
• معيار الاختيار: الفارق نحو 28 مليون جنيه بين النموذجين يقابله 50 مترًا داخلية إضافية وغرفة نوم وحمام و50 مترًا إضافية في الروف، فمن لا يحتاج الغرفة الرابعة يحصل في النموذج الأصغر على التصميم نفسه بتكلفة أقل.

مميزات الحياة في كريستا Crysta سيدي عبد الرحمن

بُني كريستا سيدي عبد الرحمن حول فكرة واحدة: أن يصل كل ساكن إلى الماء بسهولة مهما كان موقع وحدته. لذلك وضع مكتب Chapman Taylor العالمي المخطط العام على هيئة جزر سكنية متصلة بدلًا من كتلة واحدة، من بينها كين ايلاند، بحيث تمتد الواجهة البحرية لأكثر من كيلومتر وتحصل أكثر من 90% من وحدات المشروع على رؤية مباشرة أو شبه مباشرة للبحر، لا الصف الأول فقط. ويكمل الماء داخل المشروع ما يقدمه البحر خارجه: مسبح رئيسي تتجاوز مساحته 4,300 متر مربع، وبحيرات ومسطحات مائية إضافية على نحو 45,000 متر مربع، وأكوا بارك بألعاب مائية لمختلف الأعمار داخل حدود كريستا.

وبعد البحر تأتي الخدمة الفندقية والغذائية التي تجعل الإقامة الطويلة ممكنة دون مغادرة المشروع: فنادق بوتيك داخلية تضيف طابعًا فندقيًا للخدمة وتستقبل ضيوف السكان، وفود كورت ومطاعم متنوعة تغطي الوجبات اليومية والخفيفة، وصالة رياضية مطلة على الشاطئ مباشرة لمن يفضل التمرين بإطلالة بحرية. أما الأمن فتأمين شامل على مدار الساعة يغطي جزر المشروع كلها بما فيها كين ايلاند Kein Island. وهذا التوحيد في مستوى الخدمة بين الجزر هو ما يجعل كريستا من أكثر مشروعات ماونتن فيو الساحلية اكتمالًا، ويميزه عن مشروعات تتفاوت جودتها بين مراحلها.

ويضيف الموقع ميزة عملية لمن يقارن قبل أن يحجز: كين ايلاند تقع في سيدي عبد الرحمن، أحد أكثر مواقع الساحل طلبًا في السنوات الأخيرة، ويجاورها مباشرة مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة بمراحله المتعددة والممتد على مساحة أكبر بكثير في النطاق الساحلي نفسه تقريبًا، فيستطيع المشتري معاينة أكثر من مشروع منفذ فعليًا للمطوّر نفسه في جولة واحدة، بدلًا من الاعتماد على مخططات مشروع واحد.

فيلا 285 متر مربع بروف 180 متر للبيع في كين ايلاند كريستا

النموذج الأكبر في كين ايلاند: 285 مترًا مربعًا على أربع غرف نوم وأربعة حمامات، وروف خاص 180 مترًا مربعًا يصلح امتدادًا خارجيًا كاملًا للفيلا، وغرفتان مستقلتان للسائق والمربية داخل الوحدة، بتشطيب كامل وتسليم في يناير 2028 يمنح المشتري وقتًا لتنظيم السداد قبل الاستلام. الخيار الأنسب لمن يحتاج طاقمًا مساعدًا داخل الفيلا ولمن يريد أن يستخدم الروف كمساحة معيشة خارجية موسعة بدلًا من الحديقة الأرضية.

• نوع الوحدة: فيلا
• الجزيرة: كين ايلاند – كريستا سيدي عبد الرحمن
• المساحة: 285 م²
• مساحة الروف: 180 م²
• غرف النوم: 4
• الحمامات: 4
• غرف الخدمة: غرفة سائق وغرفة مربية داخل الفيلا
• التشطيب: كامل التشطيب
• السعر: 121,704,351 جنيه مصري
• الدفعة الأولى (نصف المقدم): 6,085,218 جنيه
• مدة التقسيط: حتى 8 سنوات
• القسط: نحو 3,422,935 جنيه ربع سنويًا
• موعد التسليم: يناير 2028

فيلا 235 متر مربع بروف 130 متر للبيع في كين ايلاند كريستا

النموذج الأصغر في الجزيرة: 235 مترًا مربعًا موزعة بين ثلاث غرف نوم وصالة معيشة رئيسية وثلاثة حمامات، وروف مستقل 130 مترًا مربعًا يمكن تحويله إلى امتداد صيفي كامل بدلًا من تركه فارغًا، وغرفتا خدمة للسائق والمربية ضمن التصميم نفسه، بتشطيب كامل جاهز للسكن الفوري وتسليم في 28 يناير 2028. مناسب لعائلة من 3 إلى 4 أفراد تريد فيلا في كين ايلاند بتكلفة أقل من النموذج الكبير، مع نسبة روف إلى مساحة الفيلا أعلى من أغلب فلل الساحل.

• نوع الوحدة: فيلا
• الجزيرة: كين ايلاند – كريستا سيدي عبد الرحمن
• المساحة: 235 م²
• مساحة الروف: 130 م²
• غرف النوم: 3 + صالة معيشة رئيسية
• الحمامات: 3
• غرف الخدمة: غرفة سائق وغرفة مربية داخل الفيلا
• التشطيب: كامل التشطيب، جاهزة للسكن الفوري
• السعر: 93,329,054 جنيه مصري
• الدفعة الأولى (نصف المقدم): 4,666,453 جنيه
• مدة التقسيط: 8 سنوات
• القسط: نحو 2,624,880 جنيه ربع سنويًا
• موعد التسليم: 28 يناير 2028

ماونتن فيو: المطور العقاري

الميزة الأهم في المطوّر هنا أن أعماله المكتملة تقع على بعد دقائق من كين ايلاند. فماونتن فيو، الشركة المصرية التي أسسها المهندس عمرو سليمان عام 2005، تملك أكثر من مشروع في نطاق سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، إلى جانب محفظة تتجاوز 20 مجتمعًا سكنيًا وساحليًا موزعة بين شرق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي والعين السخنة، باستثمارات تراكمية تجاوزت 67 مليار جنيه وسجل تنفيذي يمتد لعقدين. وتُصنَّف الشركة اليوم بين أكبر خمس شركات تطوير عقاري في مصر، والأهم لمشتري الفيلا أن جودة تنفيذها في المنطقة نفسها يمكن رؤيتها قائمة لا مرسومة.