Jirian Mountain View (New Zayed) · New Zayed, West Cairo · Mountain View Developments
جريان ماونتن فيو الشيخ زايد
السكن على نيل حقيقي غرب القاهرة: فرع بعرض 240 مترًا وواجهة 9 كم داخل مدينة 1,600 فدان
ما هو جريان ماونتن فيو الشيخ زايد؟
جريان مدينة متكاملة في زايد الجديدة تقوم على فكرة واحدة نفّذها المخطط بالكامل: فرع نيل جديد بعرض 240 مترًا يخترق قلب المدينة، وواجهة نيلية داخلية بطول تسعة كيلومترات.
وحتى اسم المشروع يعني تدفق الماء، والتصميم كله منظَّم على ضفتي المجرى لا حوله.
وهذا أول طرح يقدّم «السكن على النيل» غرب القاهرة بهذا الشكل، وهو منتج مختلف عن اللاجون الصناعي: مجرى بعرض 240 مترًا يغيّر المناخ والمشهد لا يزيّنهما.
ويضم المخطط جزر بلو آيلاندز السكنية وسط الماء، ومراسٍ وممشى نهريًا للأنشطة المائية، ومساحات زراعية وخضراء على ضفتي المجرى، وشريطًا تجاريًا وخدميًا على الكورنيش الداخلي.
وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب بأنظمة سمارت هوم كمواصفة أساسية لا كإضافة اختيارية، أي لا تكاليف تشطيب فوق سعر التعاقد كما في أغلب مشروعات زايد.
ويكتمل المجتمع بنادٍ رياضي وسبا صحي ومدرسة دولية داخل المخطط وأمن ومراقبة على مدار الساعة.
والمدينة تحالف بين مطوّرين: حصة ماونتن فيو نحو 375 فدانًا وبالم هيلز نحو 360 إلى 374 فدانًا من إجمالي 1,600 فدان.
صور جريان ماونتن فيو الشيخ زايد
أين يقع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد؟
يقع جريان في زايد الجديدة على واجهة مباشرة على الدائري الأوسط، وعلى محور 26 يوليو بامتداد وصلة دهشور.
ودقيقتان فقط تفصلانه عن الشيخ زايد القديمة وخدماتها المكتملة، وهو ما يحل المشكلة المعتادة في المدن الجديدة: انتظار الخدمات سنوات بعد الاستلام.
ويضاف إلى ذلك القرب من مطار سفنكس الدولي بثماني عشرة دقيقة، ومن المتحف المصري الكبير والأهرامات بنحو خمس وثلاثين دقيقة.
- دقيقتان فقط من الشيخ زايد القديمة وخدماتها
- أمام مطار سفنكس الدولي — 18 دقيقة
- واجهة مباشرة على الدائري الأوسط
- على محور 26 يوليو بامتداد وصلة دهشور
- 25 دقيقة من ميدان جهينة
- 35 دقيقة من المتحف المصري الكبير والأهرامات
- واجهة نيلية داخلية بطول 9 كيلومترات
ما أنواع الوحدات وأسعارها في جريان ماونتن فيو الشيخ زايد؟
أنواع الوحدات: شقة، بنتهاوس، ريفر تاون كورنر، ريفر توين، فيلا مستقلة، نايل هاوس
التشكيلة تبدأ بشقة الغرفة الواحدة بين 70 و85 مترًا مربعًا، ثم شقق الغرفتين بين 100 و130 مترًا، وشقق الثلاث غرف بين 140 و185 مترًا، والبنتهاوس من 220 مترًا، إلى جانب وحدات ريفر تاون كورنر وفي القمة نايل هاوس: قصر بمساحة ألف متر بست غرف على ضفة النهر مباشرة.
وكل هذه الوحدات كاملة التشطيب بسمارت هوم، وهو ما يجعل مقارنة سعر المتر هنا مع مشروعات زايد الأخرى مقارنة غير عادلة ما لم تُضَف تكلفة التشطيب إلى الطرف الآخر.
والقرب من الماء هو المتغير الأهم داخل المشروع: وحدة على ضفة المجرى تختلف سعرًا واستخدامًا عن وحدة في الصف الخلفي مهما تطابقت المساحة.
تتداول شقق الغرفة الواحدة من 7.76 مليون جنيه في إعادة البيع المبكرة، بينما يبدأ سعر المطور لها من 8,681,153 جنيهًا. وتبدأ شقق الغرفتين من 12.06 مليون، والثلاث غرف من 14.82 مليون، والبنتهاوس من 27.11 مليون.
وموعد تسليم وحدات المطوّر ديسمبر 2030. اطلب عرضًا يوضح رقم الوحدة وموقعها من المجرى المائي وجدول الأقساط ووديعة الصيانة قبل الحجز.
جدول مساحات وأسعار وحدات جريان ماونتن فيو الشيخ زايد
يمتد جدول وحدات جريان ماونتن فيو عبر ثماني فئات من شقة الغرفة حتى نايل هاوس، بأسعار من 7.76 مليون جنيه وحتى 27.11 مليون جنيه للبنتهاوس حاليًا.
تفاصيل الوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها الاسترشادية
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة (غرفة) | 70-85 م² | 7.76 مليون ج.م | سعر المطور حاليًا 8,681,153 |
| شقة (غرفتين) | 100-130 م² | 12.06 مليون ج.م | |
| شقة (3 غرف) | 140-185 م² | 14.82 مليون ج.م | |
| بنتهاوس | 220+ م² | 27.11 مليون ج.م | |
| ريفر تاون كورنر (3 غرف) | 165 م² | عند الطلب | تصنيف رسمي من المشروع |
| ريفر توين (3 غرف) | 180 م² | عند الطلب | |
| فيلا مستقلة / ريفر فيلا | 290-400 م² | 23.76 مليون ج.م | الوحدات المتاحة حاليًا؛ وان ستوري 5 غرف 290م² |
| نايل هاوس (6 غرف) | 1000 م² | عند الطلب | قصور النيل — أكبر الوحدات؛ فيلات فاخرة متداولة حتى 88 مليون |
الأسعار والمساحات استرشادية وقد تختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة وموعد الحجز؛ اطلب قائمة الأسعار المتاحة.
ما مراحل جريان ماونتن فيو الشيخ زايد؟
المرحلة الأولى — جريان ماونتن فيو
Jirian Phase 1
متاحذا نايل 180 (تجربة النيل)
The Nile 180
متاحبلو آيلاندز
Blue Islands
قريبًاما المرافق والخدمات داخل جريان ماونتن فيو الشيخ زايد؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في جريان ماونتن فيو الشيخ زايد؟
المخطط منظَّم على ضفتي المجرى: الجزر السكنية وسط الماء، والكورنيش الداخلي بشريطه التجاري على الضفة، والمساحات الزراعية والخضراء تفصل بين المناطق السكنية.
والمراسي والممشى النهري يحوّلان الماء من عنصر بصري إلى مساحة استخدام فعلي — وهو الفارق بين مشروع «بإطلالة على الماء» ومشروع يعيش على الماء.
لماذا الاستثمار في جريان ماونتن فيو الشيخ زايد؟
جريان مناسب لمن يريد منتجًا لا يتكرر غرب القاهرة: واجهة نيلية داخلية بطول تسعة كيلومترات في مدينة تُبنى من الصفر بتخطيط موحد.
أسئلة شائعة عن جريان ماونتن فيو الشيخ زايد
ما حكاية النيل في مشروع جريان؟
ما نظام السداد في جريان؟
ما موعد تسليم جريان ماونتن فيو؟
ما هو نايل هاوس في جريان؟
هل جريان مناسب للاستثمار أم مخاطرة؟
جريان تبع الشيخ زايد أم اكتوبر؟
مشاريع ماونتن فيو القريبة من جريان ماونتن فيو الشيخ زايد
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.