Grand Valleys - Kayan City · Kayan City, East Cairo / New Capital corridor · Mountain View Developments
جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية
384 فيلا فقط وسط 15 واديًا على 500 فدان: فيلات كاملة التشطيب تستلمها فورًا أو خلال سنة — بدون مقدم
ما هو جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية؟
جراند فاليز مشروع فيلات في مدينة كيان سيتي الناشئة شرق القاهرة، وهو أول مشروعات ماونتن فيو في هذا الاتجاه بالشراكة مع STM Investments.
وجوهر المشروع 384 فيلا مستقلة كاملة التشطيب تبدأ من 250 مترًا مربعًا — هذا هو المنتج الرئيسي والفلسفة كلها، ويظهر التوين هاوس والتاون هاوس بمعروض محدود جدًا ضمن المزيج.
وأبرز أرقام المخطط أن 93% من الأرض مساحات مفتوحة وأن البصمة البنائية 7% فقط، وهي نسبة نادرة حتى بين مشروعات الفيلات.
وترجمة هذه النسبة على الأرض بسيطة: مسافات أوسع بين البيوت، وإطلالات مفتوحة على الوديان، وفيلات على النواصي بإطلالات مزدوجة.
ويضم المشروع MV Club على اثني عشر فدانًا، وكلوب هاوس حديثًا بإدارة منظومة Lighthouse، ومنطقة ريتيل وخدمات منتقاة، وحضانة أطفال مخصصة ومسجدًا، وملاعب رياضية وحمامات سباحة.
والتشطيب الكامل بمواصفات ماونتن فيو الجاهزة للسكن يعني أن الوحدة تُستلم ويُنتقل إليها، وهو ما يوفر على المشتري سنة كاملة وتكلفة تشطيب فيلا من 250 مترًا.
صور جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية
أين يقع جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية؟
يقع المشروع داخل كيان سيتي على الامتداد المباشر لشارع التسعين الجنوبي، على أعتاب العاصمة الإدارية من جهة الشرق.
وموقعه يمنح ساكنه معادلة نادرة: موقع التجمع وخدماته مع قرب العاصمة الإدارية في الوقت نفسه، بخمس دقائق من امتداد التسعين وسبع من ماونتن فيو هايد بارك.
ويضاف إلى ذلك الوصول المباشر من الدائري الأوسط والاتصال بالدائري الإقليمي ومحور جمال عبد الناصر، وعشر دقائق إلى طريق العين السخنة.
- على الامتداد المباشر لشارع التسعين الجنوبي — 5 دقائق
- 7 دقائق من ماونتن فيو هايد بارك
- 10 دقائق من طريق العين السخنة
- وصول مباشر من الدائري الأوسط
- اتصال بالدائري الإقليمي ومحور جمال عبد الناصر
- على أعتاب العاصمة الإدارية من جهة الشرق
- داخل مدينة كيان سيتي الناشئة
ما أنواع الوحدات وأسعارها في جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية؟
أنواع الوحدات: فيلا مستقلة كاملة التشطيب، توين هاوس، تاون هاوس
الفيلا المستقلة كاملة التشطيب من 250 إلى أكثر من 300 متر مربع هي المنتج الأساسي، ويظهر التوين هاوس والتاون هاوس بمعروض محدود دون إعلان تفصيلي للمساحات.
ومن يبحث عن شقق فالمشروع ليس وجهته: 384 فيلا على مساحة بهذه النسبة من الأرض المفتوحة تعني مجتمعًا أفقيًا خالصًا بلا مبانٍ سكنية.
والفيلات على النواصي بإطلالات مزدوجة على الوديان هي أعلى شرائح المشروع سعرًا، وهي أيضًا أول ما ينفد لأن عددها محدود بالمخطط لا بالطرح.
يبدأ سعر المطور للفيلا كاملة التشطيب من 29,995,868 جنيهًا، بينما تبدأ إعادة البيع من 29.38 مليون، ومتوسط سعر المتر نحو 125,413 جنيهًا.
وتُسلَّم وحدات المطوّر بين أكتوبر 2026 وأبريل 2028 بحسب المرحلة. اطلب عرضًا يوضح رقم الفيلا وموقعها من الوديان وما إذا كانت على ناصية، فهذه العناصر هي ما يفسر فروق السعر داخل النموذج الواحد.
جدول مساحات وأسعار وحدات جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية
جدول وحدات جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية يقتصر على الفيلا المستقلة كاملة التشطيب، بسعر دخول مطور 29.99 مليون جنيه حاليًا، مع توين هاوس وتاون هاوس بمعروض محدود جدًا.
تفاصيل الوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها الاسترشادية
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| فيلا مستقلة كاملة التشطيب | 250-300+ م² | 30 مليون ج.م | سعر المطور حاليًا؛: 28-30 مليونًا |
| توين هاوس | المساحة عند الطلب | عند الطلب | مذكور ضمن مزيج الوحدات المتاحة حاليًا — المساحات لم تُعلن تفصيلًا |
| تاون هاوس | المساحة عند الطلب | عند الطلب | معروض محدود — المشروع فيلات بالأساس (384 فيلا) |
الأسعار والمساحات استرشادية وقد تختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة وموعد الحجز؛ اطلب قائمة الأسعار المتاحة.
ما مراحل جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية؟
ذا جرينز (المرحلة الأولى)
The Greens
متاح — 120 فدانًا بفيلات جاهزة وقريبة الاكتمالما المرافق والخدمات داخل جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية؟
المخطط يبني الوعد في الأرقام لا في الوصف: 7% بصمة بنائية و93% مساحات مفتوحة، فالمسافات بين البيوت والوديان الخضراء بينها هي أصل التصميم لا زينته.
وMV Club على اثني عشر فدانًا وكلوب هاوس بإدارة Lighthouse يضعان مركز الحياة الاجتماعية داخل المشروع، وهو ضروري في مدينة ناشئة لم تكتمل خدماتها المحيطة بعد.
لماذا الاستثمار في جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية؟
المشروع مناسب لمن يريد فيلا كاملة التشطيب في نطاق التجمع الجنوبي والعاصمة معًا، بكثافة منخفضة يصعب الحصول عليها داخل التجمع الخامس نفسه بالسعر ذاته.
أسئلة شائعة عن جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الادارية
ما هي كيان سيتي؟
هل جراند فاليز فلل فقط؟
ما أسعار المتر في جراند فاليز؟
ما نظام السداد في جراند فاليز؟
ما موعد تسليم فلل جراند فاليز؟
من شريك ماونتن فيو في جراند فاليز؟
هل جراند فاليز مناسب للاستثمار؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.