ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك - Mountain View 4 October Park

نبذة عن كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك

ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك من مشروعات ماونتن فيو المخصصة بالكامل للفيلات والتاون هاوس داخل مدينة 6 أكتوبر، ويأتي ضمن توسع الشركة في غرب القاهرة بعد نجاح مشروعاتها السابقة في نفس المنطقة. تقوم الفكرة على تقديم سكن عائلي راقٍ بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة، وهي ميزة موقع نادرة نسبيًا بين مشروعات 6 أكتوبر الأخرى.

يستهدف كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك بشكل أساسي العائلات الباحثة عن فيلا أو تاون هاوس داخل مجتمع سكني متكامل قريب من الطريق الدائري ومعالم القاهرة الكبرى، إلى جانب المستثمرين الذين تجذبهم ندرة الإطلالة المباشرة على الأهرامات ضمن مشروع سكني حديث. يحمل المشروع رقم 4 ضمن تسلسل مشروعات الشركة الرئيسية، ما يمنحه استقلالية تصميمية وتسويقية كاملة عن باقي مشروعات 6 أكتوبر التابعة لنفس المطور، وليس مجرد امتداد لمشروع آخر.

موقع ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك

يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر، على مقربة من الطريق الدائري وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، بموقع يمنحه إطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة على بُعد نحو 7 دقائق بالسيارة، وهي إطلالة نادرة بين المشروعات السكنية الحديثة في المنطقة.

أهم المحاور والأماكن القريبة من كمبوند Mountain View 4 October Park:

• أهرامات الجيزة — نحو 7 دقائق بالسيارة.
• محور 26 يوليو، والطريق الدائري، وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي — قريبة مباشرة من المشروع.
• ميدان جهينة وميدان الحصري وميدان الرماية — على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها مباشرة.
• مول العرب ومول مصر — مسافة قصيرة من المشروع.
• المتحف المصري الكبير — بضع دقائق بالسيارة.
• كمبوندات نيوم بيراميدز، وبيراميدز هيلز، وسيتي فيو، وكينجز واي أكتوبر، وبالم بيراميدز — من أقرب المشروعات المجاورة.

التصميم والماستر بلان لكمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك

اعتمد المخطط العام على تخصيص المساحة بالكامل تقريبًا للفيلات المستقلة والتاون هاوس دون أي مكون من الشقق، مع توزيع الوحدات في مجاورات صغيرة تحيط بها مساحات خضراء وبحيرات صناعية. صُمم المشروع بحيث تحصل أكبر نسبة ممكنة من الوحدات على زاوية رؤية للأهرامات، وهي ميزة الموقع الرئيسية التي بُني عليها التسويق العام.

روعي في التخطيط ترك مسافات كافية بين المجاورات السكنية لضمان الخصوصية، مع تخصيص مناطق مركزية للخدمات يسهل الوصول إليها من مختلف أجزاء المشروع. يعكس الاقتصار على الفيلات والتاون هاوس دون الشقق توجهًا واضحًا من المطور لاستهداف شريحة تفضل الكثافة السكانية المنخفضة، وهو خيار يحد من عدد الوحدات الإجمالية (نحو 184 وحدة) مقابل الحفاظ على مستوى أعلى من الخصوصية لكل ساكن.

مساحة ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك

يمتد المشروع على مساحة تتراوح بين 46 و47 فدانًا ، تضم نحو 184 وحدة سكنية متنوعة المساحات. تُعد هذه المساحة صغيرة نسبيًا مقارنة بمشروعات ماونتن فيو الأخرى، ما يمنح المشروع طابعًا أكثر تركيزًا وأقل تشتتًا من حيث المسافة بين المجاورات السكنية ومناطق الخدمات المركزية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Mountain View 4 October Park

يقدم ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك خمسة نماذج رئيسية موزعة بين التاون هاوس والفيلات المستقلة:

• تاون هاوس ميدل بمساحة 210 م².
• تاون هاوس كورنر بمساحة 210 م².
• فيلا مستقلة (موديل C) بمساحة 230 م².
• فيلا مستقلة (موديل B) بمساحة 245 م².
• فيلا مستقلة (موديل A) بمساحة 275 م².

خدمات ومرافق كمبوند Mountain View 4 October Park

• إطلالة مباشرة على الأهرامات: تمنح الوحدات القريبة من نقاط الرؤية المفتوحة منظرًا نادرًا لا يتوفر في أغلب مشروعات 6 أكتوبر المجاورة.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية: موزعة بين المجاورات السكنية لتحسين جودة الهواء وتقليل الكثافة البصرية للمباني.
• حمامات سباحة متعددة المقاسات: تناسب مختلف الفئات العمرية.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية: تغطي احتياجات السكان اليومية دون الخروج المتكرر من حدود المشروع.
• ملاعب رياضية متعددة الأغراض ونادٍ اجتماعي: يوفران مساحة تجمع مشتركة للعائلات المقيمة.
• مسارات مشاة وجري ودراجات: تربط بين المجاورات السكنية ومناطق الخدمات بعيدًا عن حركة السيارات الرئيسية.
• منطقة ألعاب أطفال: بألعاب آمنة ومناسبة لمختلف الأعمار.
• أنظمة أمنية شاملة: كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية على مدار الساعة تغطي المداخل والمجاورات الداخلية.

مميزات شراء وحدة أو الاستثمار في ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك

• تخصيص المشروع للفيلات والتاون هاوس فقط: يحافظ على كثافة سكانية منخفضة نسبيًا مقارنة بالمشروعات التي تجمع بين الفيلات والأبراج السكنية.
• قرب الموقع من الدائري: يسهل الوصول لمناطق القاهرة الكبرى دون قطع مسافات طويلة داخل مدينة 6 أكتوبر نفسها.
• مساحة محدودة نسبيًا: تعني عمليًا عددًا محدودًا من الوحدات (نحو 184 وحدة)، ما قد يدعم ندرة المعروض مقارنة بالطلب مستقبلًا.
• قرب مشروعات أخرى للمطور نفسه: وجود ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر ضمن نفس المدينة يمنح المشتري فرصة تقييم أداء المطور فعليًا في نفس النطاق الجغرافي.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك

• تاون هاوس ميدل 210 م²: من 7,300,000 جنيه مصري
• تاون هاوس كورنر 210 م²: من 8,500,000 جنيه مصري
• فيلا مستقلة C (230 م²): من 9,600,000 جنيه مصري
• فيلا مستقلة B (245 م²): من 11,100,000 جنيه مصري
• فيلا مستقلة A (275 م²): من 12,900,000 جنيه مصري
• تاون هاوس 210 م²: من 21,000,000 جنيه مصري

تختلف أنظمة السداد المعلنة، مقدم 10% حتى 9 سنوات، أو بدون مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات

المطور العقاري وسابقة أعماله

طورت المشروع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، التي بدأت نشاطها في السوق المصري عام 2005 وراكمت منذ ذلك الحين محفظة واسعة من المشروعات في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة. يُعد هذا المشروع امتدادًا لخبرة الشركة في غرب القاهرة، بعد نجاحها في مشروعات سابقة داخل نفس نطاق 6 أكتوبر والشيخ زايد، وتحديدًا ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر وجريان اللذين سبقاه في نفس المنطقة الجغرافية تقريبًا.

الأسئلة الشائعة

أين يقع ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك؟ يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من الطريق الدائري وبإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟ تاون هاوس ميدل وكورنر من 210 م²، وثلاثة نماذج من الفيلات المستقلة بمساحات 230 و245 و275 م².

كم عدد الوحدات داخل المشروع؟ نحو 184 وحدة سكنية موزعة على مساحة تتراوح بين 46 و47 فدانًا.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟ يناسب الاستثمار نظرًا لندرة الإطلالة المباشرة على الأهرامات بين المشروعات السكنية الحديثة في المنطقة.

هل يضم المشروع شققًا؟ لا، يقتصر بالكامل على الفيلات المستقلة والتاون هاوس دون أي مكون من الشقق.

كم تبلغ مدة التسليم؟ تختلف بحسب مرحلة الحجز؛ تذكر إحدى الصفحات موعدًا سابقًا في 2023 غالبًا ما يكون قد تجاوزه الزمن، لذا يُنصح بتأكيد الموعد الحالي مباشرة مع فريق مبيعات المطور.