ماونتن فيو للتطوير العقاري

Crysta Mountain View · Sidi Abdel Rahman, North Coast · Mountain View Developments

كريستا ماونتن فيو

ثلاث جزر بفنادق بوتيكية و19 كيلومترًا من الواجهات المائية في سيدي عبد الرحمن

يبدأ من6.9 مليون ج.م
الاستلامكريستا ووك: منتصف 2027 — جزر كريستا: نحو 2029 — والوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب خلال 4 سنوات من التعاقد
الموقعسيدي عبد الرحمن — الساحل الشمالي
واتساب

ما هو كريستا ماونتن فيو؟

كريستا مشروع ماونتن فيو الساحلي عند الكيلو 120 من طريق إسكندرية–مطروح في سيدي عبد الرحمن، ويمتد على أربعمئة وسبعين فدانًا.

والرقم الذي يلخص فكرة المشروع هو 19 كيلومترًا من الواجهات المائية الداخلية بين الجزر، وهو ما يجعل 90% من الوحدات على واجهة مائية مباشرة سواء على البحر أو على اللاجون.

وتتجاوز مساحة اللاجونز أربعين فدانًا، منها لاجون قابلة للسباحة بنحو خمسة وثلاثين فدانًا، إلى جانب لاجون سباحة خاصة بالجزيرة الزرقاء بمساحة عشرين فدانًا.

وتشمل التشكيلة كبائن شاطئية باستيل على الطراز الباهامي من 6.9 مليون جنيه كأرخص سعر بداية، وبيتش هاوس بمساحات 145 إلى 150 مترًا مربعًا — بالروف من 14.6 مليون وبالحديقة من 15.8 مليون — وتاون هاوس من 19.1 مليون.

ولا توجد شاليهات تقليدية بالمعنى المعتاد ضمن المزيج المعلن: الهوية فيلات بالأساس، ويقوم البيتش هاوس عمليًا بدور الشاليه العائلي.

ويكتمل المشروع بممشى «كريستا بيتش ووك» بالكافيهات والمطاعم، وكلوب هاوس ومنطقة تجارية، ومسارات جري ودراجات وممرات مشاة حول اللاجونز، وخدمات فندقية داخل الأحياء السكنية.

أين يقع كريستا ماونتن فيو؟

يقع المشروع عند الكيلو 120 من طريق إسكندرية–مرسى مطروح ويمتد نطاقه حتى الكيلو 123، في سيدي عبد الرحمن.

وسيدي عبد الرحمن أنضج نقاط الساحل الغربي خدماتٍ وتشغيلًا، والمشروع ملاصق لنطاق مشروع بلاج الشقيق الممتد على نحو تسعمئة فدان.

وعلى مسافة دقائق قليلة بالسيارة تقع هاسيندا باي ومراسي بمنظومتها الفندقية والمارينا، أي أنك داخل المدار الاجتماعي والخدمي نفسه دون دفع أسعار الأراضي داخلهما.

  • الكيلو 120 طريق إسكندرية - مرسى مطروح (ويمتد نطاق المشروع حتى الكيلو 123)
  • سيدي عبد الرحمن — أنضج نقاط الساحل الغربي خدماتٍ وتشغيلًا، عند الكيلو 120
  • ملاصق لنطاق مشروع بلاج الشقيق (نحو 900 فدان)
  • دقائق قليلة بالسيارة من هاسيندا باي
  • دقائق من مراسي ومنظومتها الفندقية والمارينا

ما أنواع الوحدات وأسعارها في كريستا ماونتن فيو؟

أنواع الوحدات: كابينة شاطئ، بيتش هاوس، تاون هاوس، فيلا مستقلة، كريستا فيلا، جراند فيلا، فيلا دور واحد

كبائن الشاطئ الباهامية الطراز هي أرخص نقاط الدخول من 6.9 مليون جنيه، ثم البيتش هاوس بمساحات 145 إلى 150 مترًا مربعًا بالروف أو بالحديقة، ثم التاون هاوس، وفي أعلى المزيج الفيلات.

واختيار الوحدة هنا يبدأ من نوع الماء لا من المساحة: البحر أم اللاجون، الجزيرة أم الضفة. و90% من الوحدات على واجهة مائية، فالسؤال ليس هل ترى الماء بل أي ماء تراه.

يبدأ من6.9 مليون ج.م
خطة السدادمقدم 5% وأقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد حتى 9 سنوات — أو 5% على 8 سنوات بتسليم خلال 4 سنوات
الاستلامكريستا ووك: منتصف 2027 — جزر كريستا: نحو 2029 — والوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب خلال 4 سنوات من التعاقد

تبدأ كابينة الشاطئ من 6.9 مليون جنيه، والبيتش هاوس بالروف من 14.6 مليون وبالحديقة من 15.8 مليون، والتاون هاوس من 19.1 مليون. ويبلغ سعر البداية الحالي لدى المطور 18.33 مليون جنيه، بينما يبدأ الريسيل المبكر من 12.65 مليون.

وتسليم كريستا ووك في منتصف 2027، وجزر كريستا نحو 2029، والوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب خلال أربع سنوات من التعاقد.

جدول مساحات وأسعار وحدات كريستا ماونتن فيو

يمتد جدول أسعار وحدات كريستا ماونتن فيو من كابينة الشاطئ حتى فيلا الدور الواحد عبر ثماني فئات، بأسعار من 6.9 مليون جنيه وحتى 90 مليون جنيه وفق جداول حاليًا.

تفاصيل الوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها الاسترشادية

نوع الوحدةالمساحاتالسعر يبدأ منملاحظات
كابينة شاطئ المساحة عند الطلب 6.9 مليون ج.م أرخص سعر بداية في المشروع — طراز باستيل باهامي
بيتش هاوس بالروف 145-150 م² 14.6 مليون ج.م يقوم بدور الشاليه العائلي في المزيج
بيتش هاوس بحديقة 145-150 م² 15.8 مليون ج.م
تاون هاوس المساحة عند الطلب 19.1 مليون ج.م النطاق المعلن 19.1-21.1 مليون ج.م
فيلا مستقلة المساحة عند الطلب 23.9 مليون ج.م
كريستا فيلا المساحة عند الطلب 29.9 مليون ج.م
جراند فيلا المساحة عند الطلب 42.4 مليون ج.م
فيلا دور واحد المساحة عند الطلب 90 مليون ج.م أعلى فئة سعرية معلنة في المشروع

الأسعار والمساحات استرشادية وقد تختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة وموعد الحجز؛ اطلب قائمة الأسعار المتاحة.

ما مراحل كريستا ماونتن فيو؟

جزيرة كين

Kin Island

أول جزيرة مطروحة (~125 فدان) وتضم فندق Kin البوتيكي العائلي — بيع مطور نشط

الجزيرة الزرقاء

Blue Island

أحدث الطروحات على 281 فدانًا بلاجون سباحة 20 فدانًا — البيع بدأ بمقدم 5% على 9 سنوات

كريستا ووك

Crysta Walk

شريط الفندق الشاطئي والمطاعم والكبائن — التسليم المتوقع منتصف 2027

جزر كريستا

Crysta Islands

قطاع البيتش هاوس والفلل حول اللاجونز — التسليم المتوقع نحو 2029

ما المرافق والخدمات داخل كريستا ماونتن فيو؟

لاجونز بمساحة تتجاوز 40 فدانًا منها لاجون قابلة للسباحة نحو 35 فدانًا
لاجون سباحة خاصة بالجزيرة الزرقاء بمساحة 20 فدانًا
19 كيلومترًا من الواجهات المائية الداخلية بين الجزر
ممشى «كريستا بيتش ووك» الشاطئي بالكافيهات والمطاعم
فندق Kin على جزيرة كين — أول فندق بوتيكي عائلي في الساحل الشمالي
90% من الوحدات بواجهة مائية مباشرة (بحر أو لاجون)
كبائن شاطئية باستيل على الطراز الباهامي
كلوب هاوس ومنطقة تجارية (كوميرشال ستريب)
مسارات جري ودراجات وممرات مشاة حول اللاجونز
خدمات فندقية داخل الأحياء السكنية (Hotel-style hospitality)

ما الذي يضمه الماستر بلان في كريستا ماونتن فيو؟

المخطط يقوم على ثلاث جزر رئيسية، لكل منها فندق بوتيكي وإطلالة خاصة، وتفصل بينها تسعة عشر كيلومترًا من الواجهات المائية الداخلية.

وهذا التكوين هو ما يسمح بأن تكون تسع وحدات من كل عشر على الماء: التوزيع على جزر يضاعف طول الواجهة المتاحة مقارنة بمخطط تقليدي بصفوف موازية للبحر.

لماذا الاستثمار في كريستا ماونتن فيو؟

كريستا مناسب لمن يريد سيدي عبد الرحمن بمنطق مختلف عن القرى المجاورة: وحدة على الماء بخدمة فندقية داخل الحي السكني نفسه.

اتصل الآن

أسئلة شائعة عن كريستا ماونتن فيو

ما مدى قرب كريستا من مراسي؟
عمليًا أنت داخل نفس المدار الاجتماعي والخدمي لمراسي وهاسيندا دون أن تدفع أسعار الأراضي داخلهما.
ما انظمة السداد في كريستا؟
الخطتان من أخف هياكل السداد المتاحة بين مشاريع الساحل الكبرى في 2026.
ما حكاية الجزر الثلاثة والفنادق البوتيكية؟
المخطط يقوم على ثلاث جزر رئيسية تعمل كل منها كمنتجع مصغر بفندق بوتيكي خاص بإطلالة بحر مباشرة.
ما موعد تسليم كريستا ماونتن فيو؟
وكقاعدة عامة تُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد وفق الخطة المختارة.
هل في ريسيل في كريستا؟
نعم رغم حداثة الإطلاق: إعادة البيع بدأت مبكرًا من نحو 12.65 مليون ج.م حاليًا، مقابل بداية مطور عند 18,327,782 ج.م. هذا الفارق المبكر انعكاس مباشر لإطلاق الـ15 مليارًا في 6 ساعات — وحدات كثيرة حُجزت بنية إعادة البيع وما زال هامش الدخول الأقل متاحًا لمن يتحرك سريعًا.
من المطور وايه سابقة اعماله على الساحل؟
المطور ماونتن فيو، وكريستا هو رابع مشاريعه الساحلية الكبرى بعد راس الحكمة (الكيلو 200) ولفلز (الكيلو 179) وبلاج الملاصق له في سيدي عبد الرحمن. أُطلق المشروع رسميًا في أكتوبر 2025 وحقق 15 مليار جنيه مبيعات خلال 6 ساعات، في واحدة من أسرع نتائج الإطلاق المسجلة بالسوق المصري ذلك العام.

اطلب الأسعار وخطط السداد

اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات ماونتن فيو خلال دقائق.

اتصل الآن واتساب