فيلات جاهزة للبيع في ماونتن فيو 4 مدينة السادس من أكتوبر | Mountain View 4 Ready Villas

ماونتن فيو4 في 6 أكتوبر

ماونتن فيو 4 أحد مشروعات ماونتن فيو في مدينة 6 أكتوبر، ويقع بالقرب من مشروعات أخرى للشركة في المدينة نفسها مثل ماونتن فيو آي سيتي، فيستطيع المشتري أن يقارن أكثر من مجتمع للمطوّر نفسه في جولة واحدة. والشركة مطوّر مصري تأسس عام 2005 على يد المهندس عمرو سليمان، ويُصنَّف اليوم ضمن أكبر خمس شركات تطوير عقاري في مصر، بمحفظة تضم أكثر من 20 مجتمعًا سكنيًا وساحليًا واستثمارات تراكمية تجاوزت 67 مليار جنيه.

فيلات جاهزة للاستلام في ماونتن فيو 4

على عكس أغلب وحدات ماونتن فيو المطروحة حاليًا بمواعيد تسليم مستقبلية تمتد لسنوات، الفيلات المعروضة في ماونتن فيو 4 مُسلَّمة بالفعل وجاهزة للمعاينة والسكن الفوري. والمشروع نفسه مخصص بالكامل للفيلات والتاون هاوس دون أي مكوّن من الشقق، بإطلالة على أهرامات الجيزة في مدينة 6 أكتوبر، ويُطرح فيه حاليًا نموذجان مستقلان: فيلا 275 مترًا مربعًا بروف 71 مترًا، وفيلا 245 مترًا مربعًا بروف 56 مترًا، وكلاهما بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وغرفة مربية مستقلة، وهما النموذجان الأوسط والأكبر بين النماذج الثلاثة التي طُرحت عند الإطلاق (230 و245 و275 مترًا).

وكون الفيلا مُسلَّمة فعليًا يغيّر طريقة الشراء من أساسها في ثلاث نقاط:

• المعاينة على الطبيعة: يرى المشتري الفيلا والحي والمرافق قائمة قبل أن يدفع، بدلًا من الاعتماد على المخططات والنماذج الافتراضية كما في وحدات المطوّر قيد الإنشاء.
• الانتقال أو التأجير خلال أشهر: لا يُجمَّد رأس المال حتى موعد تسليم بعيد، فتصلح الفيلا لعائلة تريد السكن سريعًا أو لمستثمر يريد عائد إيجار فور التعاقد.
• تقسيط أقصر: يُدفع المبلغ على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات، وهي مدة أقصر من الوحدات قيد الإنشاء في مشروعات المطوّر الأخرى، وهو أمر معتاد في الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري.

ويأتي النموذجان بنطاق سعري ضيق نسبيًا (أقل من 700 ألف جنيه بين أدنى وأعلى سعر في كل نموذج)، وهو ما يعكس تجانس مواقع الوحدات المتاحة من كل طراز داخل المشروع حاليًا، بينما يبلغ الفارق بين النموذجين أنفسهما أكثر من 4 ملايين جنيه مقابل 30 مترًا إضافية و15 مترًا زيادة في الروف، وهو تناسب منطقي يُفصَّل مع كل وحدة أدناه.

مرافق وخدمات Mountain View 4

الميزة الثانية للوحدة الجاهزة أن مرافق المشروع نفسها جاهزة ومفعّلة، لا وعودًا في كراسة شروط. ويمتد ماونتن فيو 4 على مساحة محدودة عمدًا لا تتجاوز 46 فدانًا تضم 184 وحدة فقط، وهو حجم صغير مقصود يمنح المشروع كثافة سكانية منخفضة وطابعًا هادئًا يصعب تكراره في المشروعات الأكبر، داخل مجتمع فيلات وتاون هاوس فقط. أما الميزة الأبرز للموقع فهي الإطلالة على أهرامات الجيزة، وهي ندرة نادرًا ما تتكرر بين مشروعات 6 أكتوبر الحديثة. ومن الخدمات المتاحة فعليًا لسكان ماونتن فيو 4 اليوم:

• إطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة لجزء من الوحدات.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية موزعة بين المجاورات السكنية المختلفة.
• حمامات سباحة متعددة الأحجام لمختلف الأعمار.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات داخلية تغني عن الخروج للاحتياجات اليومية.
• ملاعب رياضية متعددة الأغراض ونادٍ اجتماعي.
• مسارات مشاة وجري ودراجات منفصلة عن حركة السيارات.
• أنظمة أمنية شاملة تعمل على مدار الساعة.

فيلا جاهزة 275 متر للبيع في ماونتن فيو 4 – بروف 71 متر

النموذج الأكبر بين الفيلات المستقلة في المشروع: 275 مترًا مربعًا موزعة على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مع روف خاص 71 مترًا مربعًا وغرفة مربية مستقلة، مُسلَّمة وجاهزة للمعاينة والسكن الفوري. خيار مباشر لمن لا يريد الانتظار: عائلة تبحث عن فيلا تنتقل إليها خلال أشهر لا سنوات وتريد أوسع مساحة علوية، أو مستثمر يفضل تأجير وحدة مسلَّمة فورًا بدلًا من تجميد رأس المال في وحدة قيد الإنشاء.

• نوع الوحدة: فيلا مستقلة جاهزة
• المشروع: ماونتن فيو 4 – مدينة السادس من أكتوبر
• المساحة: 275 م²
• مساحة الروف: 71 م²
• غرف النوم: 3
• الحمامات: 3
• غرفة المربية: مستقلة
• الحالة: مُسلَّمة، متاحة للمعاينة والانتقال الفوري
• السعر: من 40,649,483 إلى 41,329,140 جنيه مصري
• مدة التقسيط: 7 سنوات
• القسط: نحو 1,451,767 جنيه ربع سنويًا

فيلا جاهزة 245 متر للبيع في ماونتن فيو 4 – بروف 56 متر

النموذج الأوسط بين نماذج الإطلاق الثلاثة: 245 مترًا مربعًا بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وغرفة مربية مستقلة، مع روف خاص 56 مترًا مربعًا، مُسلَّمة ومتاحة للمعاينة والانتقال الفوري. سعرها أقل من نظيرتها 275 مترًا بفارق يتجاوز 4 ملايين جنيه مقابل 30 مترًا داخلية و15 مترًا في الروف، فتناسب عائلة تريد فيلا جاهزة بمساحة متوسطة دون التنازل عن أي غرفة أو حمام، ولا تحتاج مساحة علوية شاسعة وتفضل توجيه الفارق السعري إلى استخدامات أخرى.

• نوع الوحدة: فيلا مستقلة جاهزة
• المشروع: ماونتن فيو 4 – مدينة السادس من أكتوبر
• المساحة: 245 م²
• مساحة الروف: 56 م²
• غرف النوم: 3
• الحمامات: 3
• غرفة المربية: مستقلة
• الحالة: مُسلَّمة، متاحة للمعاينة والانتقال الفوري
• السعر: من 36,586,610 إلى 37,165,685 جنيه مصري
• مدة التقسيط: 7 سنوات
• القسط: نحو 1,306,665 جنيه ربع سنويًا